مواصفات العقار

فيلا للبيع مدينه الشروق القاهره لاصحاب الذوق الراقي والمميز

الكود : REAT-0000000735
مواصفات العقار:
الدولة : مصر

المدينة : القاهرة

المنطقة : مدينة الشروق

المساحة م2 : 850م

عدد الطوابق : 4

عدد الغرف : 4

عدد دورات المياه : 3

مفروش : لا

السعر : 1000000 دولار أمريكي

قابل للتفاوض : نعم

رقم التواصل : 01212089572


تفاصيل أخرى :

فيلا توينز بالشروق

فلتين توينز- يطلوا علي كمبوند الباثيو 5 وكمبوند لافستا.. بالحي الثالث شرق

تبعد 50 متر عن 2 مول تجاري ومجمع عيادات طبي وبنزينة توتل.. وقصر شهير

مساحة الارض للفلتين 850 متر

كما يوجد ارض امام الفيلا ( خارج السور) مساحتها 650 متر (انتفاع) تم عمل حديقه والمداخل للفلتين علي شكل حرف y
بمعني مدخل رئيسي للفلتين ثم ممر يمين لفيلا A..وممر شمال لفيلا B.وكل فيلا لها بوابه ومدخل مستقل
مساحة المباني 1300 متر للفلتين عباره عن :
450 متر لكل فيلا
وبدرووم مشترك 400 متر مكون من صالة جيم 100 متر + جراح يسع 8 سيارات+ غرفه بالحمام للحارس
كل فيلا تتكون من : الدور الارضي ومساحته 200 متر..وهو عباره عن رسبشن يسع 5او 6 قطع + مطبخ كبير + حمام للضيوف
ثم سلم داخلي..الي الدور الاول ومساحته 220 متر ويتكون من 4 غرف نوم منهم غرفة نوم ماستر بالحمام + حمام اخر لخدمة الثلاث غرف الاخري+ جزء مفتوح للمعيشه..وتطل بلكونة غرفه الماستر علي البيسين ..لكل فيلا
ثم من السلم الخلفي..الي دور الرووف..(وله بابين ) حيث يوجد غرفه كبيره بالحمام (لكل فيلا) مساحتها 30 متر..وتصلح جناح لضيوف كل فيلا
يتوسط الفلتين حمام سباحه 55 متر اوفرفلو من الرخام الطبيعي..وله غرفه للاجهزه تحت الارض
في الواجهه 4 ابواب 2 باب كبير + 2 باب صغير
الابواب الكبيره مدخل لكل فبلا
الابواب الصغيره.، المفروض انها تتقفل زجاج.ويبقه فيو للبيسين للجالس في رسبشن كل فيلا
* الفيلا على 3 شوارع .. بواجهه اماميه طولها 47 متر طولي
*مقسمه من الداخل ( فقط ) إلى فلتين توينز .. وممكن فتحهم فيلا واحده بازالة حائط واحد من الداخل
* القبه تتوسط المبني تماماً .. وهي ( جيبسون بورد ) ممكن إضافتها للمبنى أو إلغائها ( حسب رغبة العميل ) وهي تتوسط المبنى ليكون على يمينها فيلا A وعلى شمالها فيلا B
مساحة الأرض = 840 متر + 700 متر(انتفاع) حديقه للمداخل
مبني على 440 متر + 400 متر حديقه داخليه وحمام سباحه
مساحة المباني الاجماليه = 1380 متر
440 بدروم
440 دور أرضى
440 دور اول
60 رووف
أولا : حديقة المداخل
عباره عن حديقه أمام الفيلا مساحتها 700 متر وتم تسويرها بسور شجر كثيف ( كيموكوربس ) وعمل شبكة ري بها
كذلك تم عمل مداخل ( انترلوك ) على شكل حرف Y .. عباره عن مدخل رئيسي للفلتين .. يتفرع منه ممر يمين ينتهي ببوابه حديد لفيلا A وممر شمال ينتهي ببوابه حديد لفيلا B
** حمام السباحة ( يتوسط المبني بين الفلتين )
بمساحه 55 متر مربع بشكل zigzag وبعمق 1.60 متر طولي وله خزان وغرفه للموتور والفلاتر ( تحت الأرض ) والاوفر فلو ( رخام كراره)
كل فيلا عبارة عن :
دور أرضي 220 متر مكون من : استقبال 5 قطع + مطبخ كبير + حمام ضيوف + سلم داخلي لغرف النوم .. وله اطلاله على البيسين
دور اول 220 متر مكون من 4 غرف نوم ( منهم غرفة ماستر ) + حمام رئيسي + معيشه
دور رووف : عباره عن غرفه ماستر بالحمام ( لكل فيلا )
البدرروم ( البزمنت ) عباره عن جراج يسع 8 سيارات + صالة جيم والعاب 100 متر + غرفه للحارس بالحمام والمطبخ
البزمنت مشترك للفلتين .. وله بوابه مستقله على الشارع مباشرة لدخول وخروج السيارات
سلم داخلي لكل فيلاوزن السلم الواحد نص طن حديد فورفورجيه.. واكسسوارات السلم(ورد وفروع شجر) حديد دكم مستورد من أوكرانيا
جراج سيارات يسع ٦ سيارات وملحق به غرفه بالحمام والمطبخ للحارس
وله بوابه خاصه به علي الشارع لسهولة دخول وخروج السيارات
صالة جيم والعاب بالبدروم ٩٥ مترمربع
الفلتين مصصميين علي الطراز الروماني